Comisiones de Airbnb en Andorra: cómo calcular lo que cobras
Si gestionas un apartamento turístico en Andorra, conviene distinguir el precio que paga el huésped, la comisión de Airbnb y el importe que finalmente cobras. Una reserva con mayor precio no implica necesariamente más beneficio. Aquí explicamos cómo revisar la comisión y calcular un ajuste de tarifas con un ejemplo sencillo.
Qué comisión aplica Airbnb
Airbnb mantiene dos estructuras para las estancias: comisión compartida entre anfitrión y huésped, y comisión única descontada del cobro del anfitrión. En la estructura compartida, la mayoría de los anfitriones paga un 3 %. En la estructura única, la mayoría paga un 15,5 %, aunque existen otras tarifas y excepciones.
La comisión única es obligatoria para determinados anfitriones, incluidos quienes utilizan software de gestión de propiedades y ciertos alojamientos profesionales. La tarifa y cualquier transición deben comprobarse en tu cuenta y en las comunicaciones que Airbnb te haya enviado. No debe darse por hecho que todos los anuncios cambiaron el mismo día ni que todos tienen la misma comisión.
Cómo comprobar la comisión de una reserva
Abre la sección Ingresos de Airbnb y consulta el detalle de una transacción. Revisa el precio del alojamiento, los cargos adicionales, la comisión de servicio y el cobro resultante. La base de la comisión puede incluir cargos del anfitrión, como la limpieza; no basta con mirar el precio por noche.
Guarda el desglose de una reserva anterior y otro de una reserva con la nueva tarifa. Compara también la duración, los descuentos y los servicios incluidos para no atribuir a la comisión diferencias que tienen otro origen.
Ejemplo: mantener el cobro tras la comisión
Supongamos una base de 100 € y una comisión del anfitrión del 3 %. El cobro tras esa comisión es 97 €. Si la comisión pasa al 15,5 % y mantienes la misma base de 100 €, el cobro pasa a 84,50 €.
Para conservar los 97 €, el cálculo es:
Nueva base = base anterior × (1 − comisión anterior) ÷ (1 − comisión nueva).
En este ejemplo: 100 × 0,97 ÷ 0,845 = 114,79 €, aproximadamente. Si el objetivo fuera cobrar 100 € después de una comisión del 15,5 %, la base sería distinta: 100 ÷ 0,845 = 118,34 €.
Son ejemplos matemáticos, antes de otros costes e impuestos. No representan el beneficio del propietario ni incluyen mantenimiento, gestión u otros gastos. Tampoco garantizan que el mercado acepte una tarifa superior.
Qué revisar antes de cambiar tus precios
Comprueba primero si tu software de gestión ya incorpora un ajuste por comisión para evitar aplicarlo dos veces. Después revisa el precio total que ve el huésped, los descuentos, el cargo de limpieza y la coherencia entre canales. Ten en cuenta la temporada, la ocupación prevista y alojamientos realmente comparables.
Si trabajas con un gestor, solicita que la liquidación permita distinguir ingresos, comisión de la plataforma, honorarios de gestión y demás gastos. Esa separación ayuda a entender qué cambia y a valorar el resultado real.
Gestión de apartamentos turísticos en Andorra con AndStay
En AndStay combinamos la revisión de precios y canales con la gestión de reservas y la atención al huésped. Si quieres delegar la gestión de tu apartamento turístico en Andorra, podemos revisar tu situación y explicarte el alcance del servicio antes de preparar una propuesta.
Fuentes: consulta las comisiones de servicio de Airbnb y su explicación sobre el cambio a la comisión única. Información revisada el 13 de septiembre de 2026; la tarifa aplicable a cada reserva es la que figure en su desglose.
