Tres anys creixent amb AndStay De 5.952 € a 27.559 € de benefici net anual.
Tornem a un dels nostres primers casos d'èxit per veure què va passar després del primer gran salt de rendibilitat.
El 2023 vam compartir els resultats d'una propietat que, després del primer exercici complet amb AndStay, havia passat de 5.952 € de benefici net anual el 2021 a 21.457 € .
La pregunta era senzilla: Veure el primer post
Podia continuar millorant amb el pas dels anys?
Avui en tenim la resposta.
El 2025 , la propietat va assolir 27.559 € de benefici net anual , un 363 % més que el 2021 .
I el més interessant no és només el creixement inicial, sinó haver aconseguit mantenir una evolució positiva durant tres exercicis complets.
El punt de partida
Abans de treballar amb AndStay, la propietat ja estava de lloguer turístic.
El 2021 registrava:
46% d'ocupació mitjana
102,60 € de preu mitjà per nit
1.415 € d'ingressos mitjans mensuals
5.952 € de benefici net anual
El repte no era començar des de zero, sinó descobrir quant potencial seguia sense aprofitar-se'n.
2023: el primer gran salt
Després del primer exercici complet amb AndStay, els resultats van canviar de manera clara:
92,8% d'ocupació
142,70 € de preu mitjà per nit
3.432 € d'ingressos mitjans mensuals
21.457 € de benefici net anual
El benefici havia estat multiplicat per més de tres.
Però l'objectiu no era aconseguir un únic gran any, sinó continuar millorant una propietat que ja funcionava bé.
Entre 2024 i 2025, el benefici va tornar a créixer un 17,4% .
Això suposa aproximadament 4.088 € addicionals per al propietari en un sol any .
Menys ingressos, més benefici
Aquesta és probablement la dada més interessant de tot el cas.
El 2024, la propietat va generar 46.958 € d'ingressos .
El 2025, va tancar amb 46.174 € .
La facturació va baixar lleugerament, al voltant d'un 1,7% .
Tot i això, el benefici net va passar de:
23.471 € a 27.559 €
És a dir, mentre els ingressos es van mantenir pràcticament estables, el benefici va créixer un 17,4% .
Facturar més no sempre vol dir guanyar més
La rendibilitat d'una propietat no només depèn d'omplir el calendari.
També hi influeixen el preu, les comissions, els canals de venda, els costos operatius, el manteniment i l'eficiència de la gestió.
El 2025, la propietat va aconseguir guanyar més sense necessitat de facturar més.
I aquí hi ha una part important de la nostra feina.
Els números mostren una cosa important: el creixement no ha de ser lineal.
El 2023 va destacar l'ocupació.
El 2024 va augmentar amb força el preu mitjà.
I el 2025, una combinació de 86,1% d'ocupació , 192,41 € de preu mitjà per nit i una major eficiència va permetre assolir el millor benefici del període.
Més valor per cada nit venuda
El 2021, el preu mitjà per nit era de 102,60 € .
El 2025 va assolir 192,41 € .
És un increment aproximat del 88% , mantenint a més una ocupació elevada.
Aquest equilibri entre preu, ocupació i rendibilitat és molt més rellevant que perseguir únicament el nombre més gran possible de reserves.
2.297 € de benefici net mitjà al mes
La millora també s'aprecia fàcilment en portar-la a una mitjana mensual:
2021: 496 €
2023: 1.788 €
2024: 1.956 €
2025: 2.297 €
En quatre anys, la diferència és d'aproximadament 1.801€ més de benefici net al mes per al propietari.
L'estratègia també ha d'evolucionar
El mercat canvia constantment.
Canvien la demanda, la competència, les finestres de reserva, els canals de distribució i el comportament dels viatgers.
Per això, una estratègia eficaç no pot ser estàtica.
De vegades, l'objectiu serà augmentar ocupació.
Altres vegades, protegir el preu.
I en determinats moments, millorar l'eficiència perquè cada euro facturat generi més rendibilitat.
L'important és que la propietat es continuï adaptant i funcionant millor amb el temps.
Tres anys després, la propietat continua creixent
Quan publiquem aquest cas per primer cop, podíem demostrar l'impacte aconseguit durant un exercici complet.
Avui podem mostrar una mica més rellevant: l'evolució s'ha mantingut en el temps .
2021: 5.952 € de benefici net
2025: 27.559 €
+363%
No va ser només un bon primer any.
Va ser l?inici d?una gestió capaç de continuar generant valor.
La teva propietat està aconseguint tot el seu potencial?
Cada allotjament té una realitat diferent.
La ubicació, la capacitat, la demanda, els costos i el punt de partida influeixen directament en els resultats.
Per això a AndStay analitzem cada propietat de forma individual, cercant oportunitats en preu, ocupació, distribució, posicionament i eficiència operativa .
Si tens una propietat turística a Andorra i vols conèixer el seu potencial real, et podem ajudar a analitzar-la.
